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C/ Joan Miró, 2

El Bercial – Getafe

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Memoria de calidades

CIMENTACIÓN.
Cimentación de hormigón armado. Según normativa vigente

ESTRUCTURA.
Pilares, vigas, zunchos y losas en hormigón armado. Forjados unidireccionales con viguetas y bovedillas de hormigón. Según normativa vigente.

FACHADAS.
En ladrillo visto macizo perforado de medio pie, jarreado interior de cemento, cámara provista de aislamiento térmico y trasdosado de gran formato de 5 cm. revestido con yeso

DIVISIONES.
Separaciones de viviendas y zonas comunes con medio pie y ladrillo de gran formato de 5cm. Enlucido de yeso al exterior y trasdosado con aislamiento de lana de roca y acabado en yeso al interior de la vivienda.
Separación entre viviendas con doble tabicón de ladrillo gran formato de 7 cm. Con aislamiento de lana de roca, guarnecido de yeso por ambas caras.
Tabiquería interior con tabicón de ladrillo gran formato de 7 cm. Guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.

CUBIERTA.
Cubierta de edificio plana, no transitable, acabada en grava, excepto en los pasos de mantenimiento de las instalaciones donde se realizará un pavimento flotante con baldosas de gres

CARPINTERÍA EXTERIOR.
En aluminio lacado con módulo compacto con rotura de puente térmico, para persianas de lamas mini de aluminio térmico aisladas.
Vidrio Climalit.
Hojas practicables en horizontal y algunas en vertical. Según C.T.E

CARPINTERÍA INTERIOR.
Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de alta seguridad y pletinas anti-palanqueta, terminada en laminado de madera de roble.
Puertas de paso interiores con acabado en laminado de madera de roble.
Herraje de colgar y cierre cromados.
Armarios empotrados tipo Arcade o similar, con hojas de 19 mm. abatibles de una o dos hojas, chapado en roble y barnizado (a juego con las puertas). Interior en melamina, con balda para maletero y barra de colgar.
Herrajes de colgar cromados y tiradores de bola

SOLADOS Y ALICATADOS.
Suelo general en pavimento flotante de tarima de roble tres lamas de 14 mm. de espesor y capa noble de 3,5 mm., machihembrada por los cuatro lados en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos o distribuidores, con rodapié del mismo material a juego.
Alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad de 25×40 en baños, cocinas y tendederos.
Solado de plaqueta de gres de primera calidad de 40×40 en baños, cocinas y tendederos.
Solado de mármol crema marfil en portal

FONTANERÍA.

Instalación general de agua fría y caliente en polietileno.
Grifería tipo Monomando.
Lavabo con encimera de mármol de 2 cm. en baño principal.
Lavabo volado en baños secundarios.
Aparatos sanitarios de marca nacional acreditada en color blanco

CALEFACCIÓN Y ACS.
Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta individual de condensación, por gas natural con colectores solares.
Tubería de polietileno reticulado.
Radiadores de aluminio Roca-60/80 con regulación termostática.
Radiador toallero en baño principal

VENTILACIÓN
Mecánica controlada, según C.T.E., con absorción en cocina y baño/baños (locales húmedos).

ELECTRICIDAD.
Según Norma REBT para electrificación hasta 9,2 KW con tubo guía para preinstalación de climatización.

CLIMATIZACIóN.
Preinstalación de climatización mediante conductos y previsión de lugar para la maquinaria.
Termostato de calefacción.

PINTURAS.
Plástica lisa mate color claro lavable en paramentos verticales y horizontales.

GARAJE.
Puerta de acceso motorizada con apertura mediante mando a distancia y llave magnética. Instalación según Normativa

VARIOS
Ascensor con puertas automáticas según Normativa.
Antena colectiva de TV y FM, con tres tomas por vivienda como mínimo. Preinstalación de TV Digital.
Tres tomas de telefonía por vivienda.
Vídeo portero automático B/N.

PISCINA
Tipo Skimmer, con acabado tipo gresite

PETO TERRAZAS
Barandilla de terrazas en vidrio

* Esta Memoria de calidades no tiene carácter contractual por ser provisional y estar sujeta a modificaciones por la licencia municipal o los criterios de la Dirección Facultativa.

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